O que você encontrará neste artigo:
O que é um Escritório Built to Suit?
Built to Suit – “construído para se adequar” – é um modelo de locação imobiliária por meio do qual o locatário tem liberdade para encomendar um ambiente que se encaixe às suas necessidades, mas de uma forma personalizada. Ou seja, é respeitada a filosofia da empresa e o projeto é pensado para maximizar o flow dos colaboradores.
Antes da idealização da nova casa da empresa, os envolvidos (locador e locatário) chegam a um acordo sobre a melhor localidade para ambas as partes, considerando que o projeto poderá ser construído do zero ou reformado e adequado aos padrões requeridos.
Um dos benefícios deste formato de negócio é a rentabilidade por longo prazo por parte do proprietário e, consequentemente, a diminuição dos custos imobilizados (no momento da aquisição) do contratante, pois este valor é diluído no decorrer dos meses – após a entrega do escritório. Por este motivos, geralmente, os Built to Suit são contratos mais extensos (de 10 a 15 anos).
Como funciona o Built to Suit
Este modelo de contratação é, de certa forma, recente, oficializado com a adoção da Lei 12.744, que normalizou ainda mais o formato, minimizando o termo “atípico” vinculado a estes tipos de contrato imobiliário.
Trata-se de um contrato que requer algumas informações sobre a demanda do contratante para queo proprietário possa encontrar a localização adequada, o tamanho do terreno ou o andar do edifício ideal, por exemplo.
A maioria dos escritórios sob medida é feita em ambientes de Coworkings, os quais geralmente possuem localizações privilegiadas e contato direto com empresas de desenvolvimento imobiliário. Sendo assim, o contrato pode ser feito de uma forma que beneficie ao máximo o contratante e o contratado.
As vantagens do modelo
O escritório sob medida possui benefícios visíveis para o contratante. São eles:
O custo de um Built to Suit
Tamanho, localização e projeto são variantes deste mercado. O que fará a diferença será a idealização do design que a empresa demandará. Contudo, como é um produto que dura bastante tempo, este custo será diluído no decorrer da mensalidade.
Um investimento, pois, como costumamos falar em nosso Coworking, o seu Built to Suit será a casa da sua empresa. Uma casa construída com muito amor e dedicação, pronta para receber e encantar seus colaboradores e clientes.
Quer saber mais? Entre em contato conosco! Será um imenso prazer falar com você!
O CW São Paulo é uma empresa da Engeform Desenvolvimento Imobiliário, que tem o propósito de construir relações duradouras por meio de espaços que inspiram e promovem a arte de viver.
Fale com a gente!